Pratik Bilgilerle İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yolu

Filiz Berberoğlu Yenipınar
Konu Başlıkları
- Tanım ve Kavramlar
- Özetli Yargıtay Kararları
İÇİNDEKİLER
İçindekiler
Önsöz 7
Kısaltmalar 15
Birinci Bölüm
TANIM VE KAVRAMLAR
? İpotek Kavramı 17
? Ana Para İpoteği 18
? Kesin Borç (Anapara) İpoteği İle Üst Limit (Maksimal) İpoteği 20
? Kefalet –Kişisel Teminat Sözleşmesi 21
? Eş Rızası 21
? İcra Emri Tebliğ – İhtarname 23
? İpotek İle Sağlanan Amaç 25
? Borç Ödenmediğinde Alacaklı Rehni Paraya Çevirerek Alacağını Elde Edilmesi 26
? Takip Konusu Borç İçin Verilmiş İpotek Varken İlamsız İcra Takibi Yapılamayacağı Şikayeti 26
? Örnek 9 26
? Tasarrufun İptali Davası 27
? Takip Dayanağı Kredi Sözleşmesi İçeriğinde Kefaletin Müteselsil Olduğunun Yazılması 29
? Zamanaşımının Kesilmesi 29
? Sınırlı Bir Ayni Hak Niteliği 30
? Kesinleşen Kıymet Takdiri 31
? 7 Gün 31
? 6 Ay /1 Yıl 31
? Kambiyo Yoluyla Takip 32
? Toplu Rehin 32
? Borçlunun Ölüm Günü İle Beraber Üç Gün 33
? Davalıdır Şerhi 34
? İhtiyati Tedbir Kararı 34
? İpotek Akit Tablosu 34
? Toplam Borç Miktarı 35
? İcra Mahkemesi – Kanunda Bahsedilen Deliller 36
? 492 Sayılı Harçlar Kanunu 37
? Sözleşmeyle Belirlenen Yetki 37
? Satış İsteme Süresi – Durdurma 37
? 15 Gün 38
? Tarihi Daha Eski Olan Rehin Hakkı 38
? Satış İlanı 39
? Uyuşmazlık Konusu Hakkında İhtiyati Tedbir 39
? Geniş Anlamda Tescil 40
? İflasın Ertelenmesi 41
? İhtiyati Haciz 48
? Müteselsil Kefalet 50
? Faiz 51
? İcra Emri 51
? Resmi veya İmzası İkrar Edilmiş Bir Belge 51
? 8 Gün 52
? Kefil 53
? 2 Yıl 53
? Ticaret Mahkemesinin Görevli Olması 54
? 7 Gün 55
? Taşınmaz Satış Vaadi 55
? Rehin Açığı Belgesi 56
? Harçlar Kanunu 56
? Taşınmaz Rehni 57
? Toplu Rehin 58
İkinci Bölüm
ÖZETLİ YARGITAY KARARLARI
? İhalenin feshine karar verilmesi 61
? Kötü niyet tazminatı 62
? Mahrum kaldığı kar ve ihalenin feshi davasında yapmış olduğu masraflar 65
? Vekalet ücreti 65
? İhaleden haberdar olunması 67
? Kefil– müteselsil kefil 72
? Cari hesap 74
? Görevsizlik – tüketici kredisi 76
? Eş muvafakatinin alındığı, sözleşmedeki kefalet hükmünün geçerli olması 77
? Menfi tespit ve ipoteğin kaldırılması istemi 79
? Kötü niyet tazminatı 80
? Muhdesatın tespiti 80
? Görevli mahkeme 82
? Bekletici mesele 84
? İcra emrinin iptali 86
? Takip konusu borcun dava tarihi itibariyle tamamının ödenmiş olması 88
? İtirazın iptali davası – takibe sıkı sıkıya bağlı olması 89
? Genel haciz yolu ile takip 91
? Müflis şirket 93
? İpotek limiti ile sınırlı olacak şekilde ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip 96
? Kesinleşmiş alacak – icra mahkemesine itiraz 98
? Tekerrür 101
? Tarım kredi sözleşmesi 102
? Asıl borçlu 104
? Kefalet borcu 106
? Kambiyo senetlerine mahsus haciz yoluyla takip – alacaklının tercihi 108
? Yedi emin olan davalının alacağı 110
? Hukuki tavsif 111
? Konkordato 113
? Kefalet limiti 116
? Karşılanmayan rehin tutarı 119
? Takibin iptali yönünde isabetsiz hüküm tesisi 121
? Zorunlu takip arkadaşlığı 122
? İcra emrinin iptali 125
? İpotek limiti – şikayet 126
? Tapu iptali – eş rızası 130
? Süresinde satış istenmemesi 131
? Satışın durdurulması – kesin karar 132
? Aile konutu – görev 132
? Tüketici – görevli mahkeme 133
? İpoteğin fekki 134
? İpoteğin fekki 135
? İflas erteleme – tedbir 135
? Menfi tespit 136
? Usulsüz ihale 137
? Haczedilmezlik 138
? Yetki 140
? İpotek hakkının bölünmezliği 140
? Terekeye temsilci 142
? Rehin açığı belgesi iptali 144
? Konkordato projesinin tasdiki 145
? Derdest takibin bulunması 147
? İflas 148
? Araç devri 157
? Kamu düzeni ile – süresiz şikayet 158
? Genel haciz yoluyla takip yapabileceği 161
? Şirketin devri 163
? Şikayete konu mükerrer takibin iptali 165
? Ticari işletme rehni 166
? Rüçhanlı alacak 168
? İhtiyati haciz 168
? Sıra cetveli 170
? Rehin – hapis hakkı 171
? Bankadaki mevduat alçağı 172
? Emekli maaşı haczi 173
? Derdest dava sonucu 173
? Takas mahsup hakkı 175
? İhalenin feshi – para cezası 175
? Örnek 10 176
? İlamlı icra takibinin iptali 178
? İlamsız takip 179
? İhtiyati tedbir – satış bedelinin hak sahibine ödenmesi 181
? Takibin durdurulması 182
? Konkordato talebi 183
? Müteselsil kefil – genel haciz yolu ile ilamsız takip 187
? İcra inkar tazminatı 189
? İcra inkar tazminatı 190
? Muhafaza ücreti 192
? Şikayete konu icra takibi – müteselsil kefil 193
? Rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takip 195
? Örnek 6 – 10 196
? İhtiyati haciz işleminin niteliği 198
? Temerrüt faizi 203
Kaynakça 207
Alfabetik Sıralı Tanım ve Kavramlar Listesi 209
Alfabetik Sıralı Yargıtay Kararları Listesi 211
Kavramlar Dizini 213